1975〜1985年築, 専有面積42.65㎡〜62.65㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+13.2%
東村山市
42.5万円/㎡
前年比+35.4%
エスカイア久米川
東京都東村山市栄町二丁目
西武新宿線 / 久米川駅 徒歩2分
1980年築 / 7階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
37.8
割高
推定相場価格より10.1%割高
相場
2,535万円
48.2万円/㎡
1,910
2,327
2,744
3,160
AI査定結果
推定相場価格
2,535万円
48.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,327万円〜2,744万円
44.2万円/㎡〜52.1万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年5月24日
エスカイア久米川
2,790万円（53.0万円/㎡）/ 2階 / 52.65㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は44.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 2,790万円 | 53.0万円 | 2階 | 52.65㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/05/14 | 2,780万円 | 52.8万円 | 2階 | 52.65㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/05/03 | 2,980万円 | 56.6万円 | 2階 | 52.65㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/04/28 | 2,980万円 | 56.6万円 | 2階 | 52.65㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/05/24 | 2,080万円 | 35.4万円 | 2階 | 58.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/23 | 1,680万円 | 45.6万円 | 6階 | 36.84㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/06/30 | 980万円 | 24.5万円 | 6階 | 40㎡ | 2DK | 南東 |
| 2022/01/12 | 1,480万円 | 33.4万円 | 5階 | 44.35㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は43.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | エスカイア久米川 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅2分 | 2,790万円 | 53.0万円 | 52.65㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/03 | 浅川マンション 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅4分 | 2,200万円 | 46.6万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/23 | ビュー久米川 東村山市栄町一丁目 | 久米川駅1分 | 2,480万円 | 46.4万円 | 53.49㎡ | 2LDK | 1階 / 13階建 | 北東 | 1979年 | 41戸 | SRC |
| 2025/05/04 | クレール久米川 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅3分 | 2,580万円 | 46.8万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/24 | エクセレンス久米川 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅3分 | 2,280万円 | 43.8万円 | 52.1㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2024/04/29 | ハイマート久米川 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅3分 | 2,480万円 | 41.0万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/04 | サンライズマンション東村山第2 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅3分 | 2,200万円 | 46.6万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/22 | サンライズマンション東村山第3 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅3分 | 2,599万円 | 43.3万円 | 60㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/28 | ビッグ武蔵野久米川 東村山市栄町三丁目 | 久米川駅7分 | 2,180万円 | 43.9万円 | 49.63㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2023/02/17 | マンションくめがわ 東村山市本町一丁目 | 久米川駅5分 | 1,780万円 | 41.3万円 | 43.12㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 69戸 | SRC |
| 2024/10/08 | タカギ八坂マンション 東村山市栄町三丁目 | 久米川駅9分 | 1,599万円 | 40.1万円 | 39.87㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/02 | 東村山スカイハイツ 東村山市栄町三丁目 | 久米川駅4分 | 2,599万円 | 41.2万円 | 63.08㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 西 | 1975年 | 73戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.2%上昇、東村山市では35.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は東村山市の平均と比較して24.7%割高です。
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1985年築 / 5階建 / 43戸 / RC造
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1979年築 / 13階建 / 41戸 / SRC造